コロナ以降、東京や横浜から神奈川県西湘エリアへの移住相談が、中川工務店にも目に見えて増えてきました。在宅勤務の浸透、子育て環境への問い直し、住居コストの再考。「いつかは」だった話が、ここ数年で一気に現実の選択肢になっています。この記事では、地元・小田原で1970年から家づくりを続けてきた工務店の視点から、東京・横浜から西湘へ移住する際の実際を、なるべく具体的に整理しました。

なぜいま、西湘移住なのか

西湘エリア（小田原市・南足柄市・足柄上郡開成町・湯河原町など、神奈川県西部の地域）が移住先として選ばれる理由は、ひとことで言えば「距離と自然のバランス」です。

箱根の手前、相模湾と丹沢の麓に広がるこの地域は、東京駅まで新幹線で35分前後、東海道線でも70〜80分。週に何日か出社が必要なリモートワーカーにとって「通えなくはない距離」を保ちながら、海・山・温泉・里山が生活圏に同居しています。物価や住居コストは都心の半分近く、土地の選択肢も豊富。にもかかわらず、医療・教育・買い物といった生活インフラは「地方の不便さ」を感じない水準です。

その結果、ここ数年の傾向として目立つのが「都心とは縁を切らないままの移住」です。会社員のまま、子育てを終えた夫婦のまま、東京・横浜とは行ったり来たりしつつ、生活の拠点だけを西湘に置く。完全に田舎暮らしへ切り替えるのではなく、両方を持ち続ける、というスタイルが現実的な選択肢になっています。

通勤の現実：所要時間と費用

「東京や横浜まで本当に通えるのか」は、ほぼ全員が気になるところです。実際の所要時間と費用を整理してみます。

区間所要時間（目安）定期代の目安／月
小田原 → 東京（新幹線こだま）約35分約40,000円〜45,000円
小田原 → 東京（東海道線）約75〜85分約30,000円台
小田原 → 横浜（東海道線）約50〜60分約20,000円台
開成 → 新宿（小田急ロマンスカー）約75分約30,000円台＋特急料金
湯河原 → 東京（東海道線・新幹線併用）約70〜90分区間と乗換に依存

ポイントは、週5日出社にこだわらないかぎり、十分通える距離だということ。週2〜3日の出社頻度なら、新幹線通勤も現実的なコスト感に収まります。会社の交通費規定（新幹線通勤が認められるか、距離制限があるか）を事前に確認しておくと、家のエリア選びの選択肢が広がります。

CHECK

新幹線通勤を視野に入れる場合は、会社の交通費上限（多くは月5〜7万円が目安）と、定期券支給範囲のルールを早めに人事に確認しましょう。「住宅地から駅までの所要時間」もセットで考えるのが現実的です。

エリア比較：小田原・南足柄・開成・湯河原

西湘エリアと一口に言っても、地域ごとに性格はかなり違います。「移住したいエリア」を絞り込む際の判断材料として、主要4市町を比べてみます。

小田原市

西湘の中心都市。新幹線駅・東海道線・小田急線・伊豆箱根鉄道大雄山線が交わるターミナルで、通勤の選択肢が一番広いエリアです。ダイナシティを始めとする商業施設、市立病院や済生会など医療機関、保育園から大学まで揃った教育環境。歴史ある城下町ならではの落ち着いた市街地と、栢山・鴨宮・国府津など郊外住宅地のバランスもよく、「都市の機能」と「西湘の自然」を両取りしたい人に向きます。詳細は 小田原の注文住宅ページ をどうぞ。

南足柄市

丹沢のふもとに広がる、自然と工場と田園が同居する街。富士フイルム・アサヒビールの拠点があり、もともと社員家族の住まいとして整備されてきました。子育て世帯にとっての安心感はピカ一で、待機児童ゼロ・小中学校の規模が適正・自然と触れ合える環境が日常です。土地価格が落ち着いており、平屋や広い庭付き住宅が現実的な予算で建てられるのも魅力。 南足柄の注文住宅ページ。

足柄上郡 開成町

面積わずか6.55km²の小さな町ですが、「住みやすさ」で全国的に知られ、人口が増え続けている稀有なエリア。新宿までロマンスカーで約75分、東名「大井松田IC」までも近く、都心アクセスと田園風景の両立を狙いたい移住者にぴったり。中川工務店のR+house事業部・打ち合わせ拠点もここに置いています。 開成町の注文住宅ページ。

湯河原町

温泉と相模湾。文化人が愛した町。子育て後の夫婦の「終の住処」、あるいは東京とのデュアルライフ（二地域居住）の拠点として、近年急速に注目を集めています。傾斜地が多く土地選びには注意が要りますが、日常に温泉と海がある暮らしを求める方には唯一無二。 湯河原の注文住宅ページ。

生活インフラ：買い物・医療・教育

「移住すると生活が不便になるのでは」と不安になる方も多いのですが、西湘エリアは想像よりずっと整っています。

買い物：日常の食料品は地元スーパー（ヤオマサ・小田原百貨店・ロピアなど）と全国チェーン（オーケー・カインズ・ヤマダ電機など）でまかなえます。小田原ダイナシティ、ラスカ小田原、コストコ・湘南厚木店も車圏内。ネット通販はもちろん通常通り使えます。

医療：小田原市立病院・済生会湘南平塚病院・東海大学医学部付属病院など、急性期から専門医療まで対応できる病院が圏内に。地域のクリニック・小児科・産婦人科も十分にあります。子育てや老後に大きな不安はありません。

教育：公立小中学校はどの市町も少人数で目が届きやすい環境です。高校は小田原・湘南・神奈川県立の進学校が圏内、大学進学も新幹線通学が可能。塾・習い事も整っています。

子育て環境の本当のところ

子育て世代の移住で「西湘エリアに惹かれた」という声で多いのは、次の3点です。

一方で、検討時に押さえておきたいのは「習い事や塾への送迎が車前提」ということ。都心のように歩いて教室をはしごする、という生活は難しくなります。共働きのスケジュール設計は、車での移動を前提に組み直す必要があります。

移住者の家づくりで気をつけたいこと

地元工務店の視点で、東京・横浜から移住して家を建てる際に「ここを押さえておけば失敗しにくい」というポイントを4つに絞りました。

1. 土地から考える

移住の場合、ほぼ全員が土地探しから始まります。気をつけたいのは、「広告に出ている土地」だけで判断しないこと。地形の高低差、日当たり、潮風、地盤の固さ、接道の幅、近隣の建ぺい率まで、現地に通って初めて見えてくる条件があります。建築家・工務店と一緒に土地を見ると、建てた後の暮らしまで含めた判断ができます。

2. 通勤動線を実体感で確かめる

「駅まで車で15分」を、実際に平日のラッシュ時間帯にやってみると、想像と違うことが少なくありません。出社頻度が決まっているなら、その曜日・時間帯に何度か通って、満員度・駐車場の状況・乗換の負担を確認するのがおすすめです。

3. 西湘の気候に合った性能設計

西湘は、夏は湿度が高く、冬は内陸（南足柄など）で冷え込み、海沿いは潮風と直射日光が強いエリアです。中川工務店ではVOICE実例でUA値0.39〜0.48・C値0.1〜0.4を実現しており、ZEHや耐震等級3にも対応しています。エリア特性に合わせた断熱仕様・外装材選びが、長く快適に暮らす鍵です。

4. 打ち合わせはオンライン＋現地のハイブリッド

移住前の打ち合わせは、東京・横浜にいながらオンラインで進められます。中川工務店では、初回相談からプラン提示までをオンラインで行い、土地確認や模型の確認だけ現地（開成町店舗）に来ていただく、というやり方が定番になっています。打ち合わせのために何度も移動する必要はありません。

移住の進め方・5ステップ

実際に移住を進める場合の、無理のないステップを整理します。検討開始から入居まで、目安として12〜18ヶ月です。

  1. 1. 情報収集（1〜3ヶ月）：エリア比較・通勤検証・ライフプラン・予算の整理。オンラインの家づくり勉強会も活用。
  2. 2. 個別相談・土地探し開始（2〜4ヶ月）：工務店との初回相談で、希望条件と総予算を共有。土地情報を一緒に絞り込みます。
  3. 3. 土地決定・プランニング（3〜5ヶ月）：建築家とプランを練り上げ、模型・図面で生活を具体化。
  4. 4. 着工〜引き渡し（5〜7ヶ月）：施工管理は工務店が担当。月1〜2回の現場確認は現地で。
  5. 5. 入居・引っ越し：住民票の移動・転校手続き・職場対応をまとめて進めます。

移住して家を建てた方の声

中川工務店で実際に家を建てた移住者の声を、 VOICE｜建築家とつくった家、6軒の物語 に6軒分掲載しています。仕事と暮らしのバランス、子育て、土地探しのプロセスなど、「移住して家を建てる」の実際を、ご自身の検討素材としてご覧ください。